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“禪西中心化，制造業(yè)當(dāng)家。禪西都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)連片改造，正式啟動！”隨著佛山市禪城區(qū)張槎街道黨工委書記何永慶發(fā)號施令，挖掘機(jī)的機(jī)械臂揮向蓮塘片區(qū)的舊廠房，建筑外墻應(yīng)聲而落。

7月10日，佛山市禪城區(qū)張槎街道舉辦2023年第三輪用地整備現(xiàn)場會暨禪西都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)連片改造啟動儀式。本次改造將帶動禪城區(qū)蓮塘片區(qū)以及季華路沿線風(fēng)貌格局整體改善，推動禪西都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（以下簡稱“示范區(qū)”）打造成為高端制造聚集、總部企業(yè)匯聚、城市功能完善、人居環(huán)境優(yōu)良的制造業(yè)當(dāng)家都市樣本，并助力禪城城市格調(diào)進(jìn)一步提升。

多個改造項(xiàng)目上馬
“中心化”加快，再造“新蓮塘”

本次連片改造的主要對象是示范區(qū)內(nèi)的蓮塘片區(qū)。現(xiàn)場會上，蓮塘村黨委書記陳明聯(lián)介紹，蓮塘片區(qū)總面積約480畝，包括商住用地約215畝，教育用地約51畝，商業(yè)用地約87畝，道路、綠化等配套用地約127畝。今年4月，東建集團(tuán)已通過公開招拍掛競得106畝的蓮塘濱江地塊，打響了片區(qū)改造的“頭炮”，東建集團(tuán)將在這里建設(shè)高端住宅小區(qū)，帶動提升片區(qū)的整體格局。

“低矮的廠房不符合禪西中心化、都市化發(fā)展的要求，我們要抓住時機(jī)盤活舊廠房，實(shí)現(xiàn)土地的提質(zhì)增效。”陳明聯(lián)表示，本次蓮塘片區(qū)還配置了教育用地，學(xué)校建成之后能大大滿足村民子女的上學(xué)需求。



連片改造啟動后，張槎街道將全面鋪開蓮塘片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。張槎街道人大工委副主任楊曉輝介紹，季華路以南蓮塘地塊周邊路網(wǎng)建設(shè)工程（一期）即將開工，該工程總長約870米，設(shè)計為雙向兩車道，工程完工后可打通蓮塘片區(qū)的交通脈絡(luò)，徹底解決本區(qū)域多年以來交通不暢的問題，將極大推動片區(qū)的開發(fā)。

另外，季華路以南蓮塘地塊周邊路網(wǎng)建設(shè)工程（二期）、南北二涌（季華路至蓮塘水閘段）岸線整治工程、佛開高速西側(cè)、季華路南側(cè)規(guī)劃道路工程等三個工程項(xiàng)目也將在今年內(nèi)開工。上述四個道路工程的落地，將徹底打通蓮塘片區(qū)的交通路網(wǎng)，為片區(qū)的升級發(fā)展打好堅實(shí)的基礎(chǔ)。

據(jù)了解，蓮塘片區(qū)一系列改造工程的啟動，將有力推動季華路沿線的提升整治，促進(jìn)道路沿線環(huán)境提檔升級，讓城市道路更潔凈、更美麗、更順暢，讓示范區(qū)呈現(xiàn)更優(yōu)美的現(xiàn)代都市景致。

聚力打造示范區(qū)
在用地提質(zhì)增效中勇立潮頭

示范區(qū)的建設(shè)關(guān)系到張槎和禪城高質(zhì)量發(fā)展的成色。今年以來，張槎提出“以制造業(yè)當(dāng)頭陣，奮力推進(jìn)禪西中心化”的“1368”發(fā)展思路，堅持制造業(yè)當(dāng)家，加大土地整備力度，加速盤整千畝連片區(qū)，奮力打造示范區(qū)。

據(jù)介紹，示范區(qū)規(guī)劃占地面積5200畝，包括季華總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)、禪西高端裝備制造區(qū)、禪西智造產(chǎn)業(yè)基地、高端商務(wù)居住區(qū)、教育與優(yōu)先公園配套等5個區(qū)域。張槎將通過土地整備，構(gòu)建以總部、基地、生態(tài)、社區(qū)賦能為場景的產(chǎn)業(yè)空間，全力打造一個高端制造聚集、總部企業(yè)匯聚、城市功能完善、人居環(huán)境優(yōu)良的禪西都市產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。

據(jù)介紹，前期張槎制定了用地提質(zhì)增效土地整備項(xiàng)目計劃，在街道轄區(qū)內(nèi)劃定三個千畝土地整備片區(qū)，合計用地面積約4000畝，分別是禪西新城總部智造集聚區(qū)，面積約1100畝；整村改造片區(qū)（古灶、大沙），面積約1600畝；高鐵新城南片區(qū)，面積約1400畝。

今年6月，示范區(qū)內(nèi)的張槎海口智能科技園用地提質(zhì)增效項(xiàng)目以 99.8%的支持率高票通過村民表決，在全市首創(chuàng)“集轉(zhuǎn)國+居改工”的土地整備模式，改造后預(yù)計租金年收益從260萬元提升到1700萬元。此外，張槎還立足本地實(shí)際，積極探索土地開發(fā)路徑，通過權(quán)利人自行改造、國有集體混合開發(fā)、政府收儲出讓等多種模式盤活土地資源。

而整個上半年，張槎完成土地整備192.68畝，其中包括鴻河智造產(chǎn)業(yè)園（84.17畝）、建源科創(chuàng)園（31.06畝）、張槎智能電氣產(chǎn)業(yè)城（二期）（33.28畝）、星中創(chuàng)弼唐智谷（44.17畝）等多個“工改工”項(xiàng)目，為轄區(qū)產(chǎn)業(yè)升級打下了穩(wěn)固的發(fā)展根基。

作為禪西中心化的主力軍，張槎提出，將繼續(xù)齊心協(xié)力，奮力在“禪西中心化”的新征程中當(dāng)先鋒、打頭陣。

對此，何永慶表示，要緊緊圍繞省委“1310”具體部署，認(rèn)真落實(shí)省委“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”，細(xì)化實(shí)化市委十三屆六次全會精神和區(qū)委要求，提升格調(diào)、提升環(huán)境、提升產(chǎn)業(yè)，努力在高質(zhì)量發(fā)展上干出業(yè)績、闖出新路。

佛山市禪城區(qū)委常委、常務(wù)副區(qū)長何春云表示，張槎要按照區(qū)委區(qū)政府的部署，乘勢而上、趁勢而為，以“走在前列”為總目標(biāo)統(tǒng)領(lǐng)各項(xiàng)工作，以高質(zhì)量發(fā)展為牽引加快禪西中心的環(huán)境提升、城市配套和產(chǎn)業(yè)布局，為打造更強(qiáng)輻射帶動力的“佛山之心”貢獻(xiàn)更多張槎力量。